近期海口楼市依然活跃，海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，上周海口商品房住宅+商办成交备案达651套，环比增加156套。

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与此同时，海口商品房预售市场却是另外一番景象，今年3月1日-21日，海口仅3个商品房项目新增预售，合计新增预售房源也只有770套。

按区域划分，秀英区共有2个商品房项目新增预售，共新增预售122套；琼山区1个项目新增预售房源648套；美兰区、龙华区新增预售为零。

按物业类别划分，新增预售的770套商品房中：住宅96套、仅占新增预售商品房总量约12.5%，另有办公用途产品640套、商铺8套、厂房26栋。

新增预售厂房的是海凭国际·海口高新区医疗器械园，它是海南首个可直接出售的工业地产项目，该项目预售的26栋厂房，毛坯均价约9954元/㎡。

秀英区：海口宝龙城Z-04地块

海口宝龙城Z-04地块项目此次获预售证号：[2023]海房预许字(0020)号，预售范围为5号楼住宅楼，预售房源96套，均为建面约111-119㎡的三居住宅产品，预售总建筑面积为10990㎡。

根据今年3月3日海口市发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价15500元/㎡。

秀英区：海凭国际·海口高新区园

海凭国际·海口高新区医疗器械园此次获得预售证号：[2023]海房预许字(0021)号，预售范围为A1-A3、A5-A11、B1-B3、B5-B6、C1-C3、C5-C11、D3号楼共26栋，预售房源26套，均为建面约1532-3141㎡的厂房，预售总建筑面积为48817.75㎡。

根据今年3月8日海口市发改委备案价格信息，上述楼栋厂房毛坯房源均价9954元/㎡。

琼山区：海航豪庭C13地块

海航豪庭二期项目C13地块此次获得预售证号：[2023]海房预许字(0022)号，预售范围为1、3号楼，预售房源总套数648套，其中办公用途产品640套，商铺8套，预售总建筑面积34128.52㎡。

根据今年3月10日海口市发改委备案价格信息，上述楼栋办公用途毛坯房源均价约26650元/㎡、商铺用途毛坯房源均价约60125元/㎡。

当前，海口商品房住宅市场依然火热，可供选择的项目已经是屈指可数，今年3月1日-21日虽然预售市场新增供应住宅不足100套，但是现售市场有近两百套房源入市，招商雍江湾1、5号楼共196套现房住宅房源获得现售许可，带装修房源备案均价约19470元/㎡，将于近期开盘销售。

（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）