早报｜上海第二批土拍官宣；房万独家五批次新盘倒挂率出炉；虹桥公馆3期大华锦宸府今日开盘

TREND

地产风向

(资料图)

最新政策

①上海市今年第二批土拍官宣

上海市国有建设用地使用权出让公告信息沪告字[2023]第056号于6月8日公布。根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，现发布涉及浦东新区、杨浦区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、临港9个地区共计16幅国有建设用地使用权的公告。现场交易会于2023年7月11日开始举行，具体交易时间以2023年7月10日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。

本批次出让地块的基本情况和规划指标要求

：资本在避险，一线城市遭遇多家房企围猎的现象渐趋明显，那就摇号定胜负吧，比起复杂规则，拼运气简单直接，不过土拍观赏性差了点；）

②工商银行下调人民币活期存款利率及部分定期利率

财联社6月8日电，中国工商银行下调人民币活期存款利率，从0.25%下调至0.2%;下调两年期，三年期和五年期人民币定期存款利率至2.05%、2.45%、2.5%(此前分别为2.15%、2.6%、2.65%)。

房企新闻

①中房网发文评论限购限贷等政策

6月8日，中房网发文指出：房地产是行业是国民经济重要支柱产业，当前还有不少地方在执行相对严格的限购、限贷、限价政策，造成了市场价格信号的扭曲，以及资源的错配。上述限制类政策应是在特定历史条件及行业发展情况下出台的短期行政措施，而在相关外部条件有变化，限购限贷等政策已无存在必要的情况下，取消限制类措施是应有之义。

：官媒频繁发声，救市在即？

NEWS

新盘情报

上新情报

①虹桥公馆3期一房一价出炉

青浦徐泾板块，虹桥公馆3期收官之战打响，联动价64000元/㎡。本期共推出164套房源，建面约95-105㎡三房。本期均价约63378元/㎡，一房一价已出。

②虹口北外滩，嘉兴路街道135街坊项目规划方案公示，联动价约13万/㎡

内环内，虹口北外滩嘉兴路街道135街坊项目规划设计方案公示。将建4幢15-20层住宅及1幢8层的保障房，房地联动价约13万/㎡。

建设方案总平面图

经济技术指标

：北外滩上新了，土豪们又多了一个选择，可以准备起来了。

开盘情报

①大华锦宸府今日开盘

浦东北蔡板块大华锦宸府今日开盘。均价约103411万元/m²，总价约1435万起。首开为2022年6批次，未触发积分，目前已售罄。最新加推是项目的第二期，认购率达到98%，入围比2.0。

认购情报

①金茂景泰府正在认购中

2023年第4批次的金茂景泰府正在认购中，认购金100万，认购时间从6月7日到6月11日。桃浦的金茂景泰府均价8.3万元/m²，总价759万起。这是该项目的第二期，预计推出107-203m²的3-4房241套。

据悉，金茂景泰府首开是在2023年第3批次，认购率为103%。

：上一期的高弃购率透露出购房者对大户型的偏好，且看这期的去化吧。

DATA

房万数据

第五批次新盘倒挂数据出炉

第五批次新房倒挂数据出炉。徐汇华泾板块雍汇庭以约51.10%的倒挂率领跑。闵行金虹桥板块建发·璟苑倒挂率约37.92%紧随其后。

：整体来看，五批次的供应量增加，但品相一般，内环缺席，市区就只有徐汇的雍汇庭入市，主要靠浦东和闵行撑场面了。

近期新盘认购数据

数据截止至2023年6月8日18:00

近期预售证入市数据

（数据截止到2023/06/08 18:00）